过户费怎么算二手房(满五唯一过户费怎么算二手房) - 鸿海伟业生活资讯网
- 1、现在买二手房过户费怎么计算
- 2、二手房的过户费是怎么算的?
- 3、买二手房过户费怎么算?
- 4、过户费怎么算二手房
-
香水排行榜(香水排行榜前十名) - 鸿海伟业生活资讯网
-
九寨沟旅游网 - 鸿海伟业生活资讯网
-
云霄枇杷 - 鸿海伟业生活资讯网
-
樱花节 - 鸿海伟业生活资讯网
-
水貂绒 - 鸿海伟业生活资讯网
-
玻璃砖墙(玻璃砖墙厚度) - 鸿海伟业生活资讯网
-
家字笔画(家字的笔画) - 鸿海伟业生活资讯网
-
阜埠河怎么读 - 鸿海伟业生活资讯网
-
承重墙可以打孔吗 - 鸿海伟业生活资讯网
-
鞋子尺码表 - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览:
现在买二手房过户费怎么计算
过户费怎么算?
1、房产买卖手续服务费:住所6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房折半收取:3元/平方米);非住所10元/平方米。买卖双方各承担一半。
2、房产过户登记费:一般房产住所类为80元/套,买方承担。
3、房产过户土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房生意过户时收取,按房子正常成交价的2%计征。卖方承担。
4、房产过户核档费:50元/宗。
5、房产过户契税:税率为3%,按正常买卖成交报价计征;自己采购的自用一般住所(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、买卖报价4290元/平方米)契税税率折半,按1.5%征收;拆迁居民因拆迁从头购置房产的对相当于拆迁补偿款的有些免征契税,成交报价超越拆迁补偿款的,对超越有些征收契税。买方承担。
6、房产过户印花税:按正常买卖成交报价计征,买卖双方各承担一半。
7、房产过户营业税及附加:房产证不到两年时刻过户,营业税不能享用优惠减免,需要按 *** 收入减去采购住所原价的差额征收营业税。
8、房产过户自己所得税:所购房子不满五年上市买卖时收取,有两种 *** :
①税率20%,按产业 *** 所得(本次买卖报价-房子原价-原交纳契税-本次交纳营业税-合理费用)计征;
②未能供给原购房的按已成交报价的1%征收。卖方承担。
二手房的过户费是怎么算的?
二手房的过户费,如果是买房名下的之一套住房,并且面积是在90平以下的话,使缴纳该二手房评估价的1%的契税额外还有80元钱左右的工本费,超过90平时缴纳1.5%的契税
买二手房过户费怎么算?
a、营业税(税率5.55% 卖方缴纳)
*** 出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税, *** 出售购买时间超过5年的非普通住宅或者 *** 出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税, *** 出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。
b、 个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳)
征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房 *** 所得税。
c、 印花税(税率1%买卖双方各半)。
d、 契税(基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳)
e、测绘费 1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积(08年4月后新政策房改房测绘费标准:面积75平米以下收200元,75平米以上144平米以下收300元,144平米以上收400元)。
扩展资料
注意事项
1、房产证在押中
购房之前,查档是名列前茅步。购房者需要问清楚:原房主是否有房屋贷款未还清?或是申请了房屋抵押贷款?如果房产抵押中,需要先还清贷款取回房产证后才可以实现顺利过户。同时,如果房子还做了其他担保也需要先还清才能办理过户。
2、房屋其他产权人卖房意向不一致
有的房屋属于共有财产,即房屋权利人不止一个。购房者需要知道,只有一个产权人签字同意卖方的合同是无效的。因此过户时,需要房产证上所有产权人到场签字,或者让产权人出示授权书委托他人签字。如果房屋是在夫妻婚姻存续期间购买,即使房产证上仅有一人名字,也需要配偶知情同意签字确认卖房。
3、房屋正在被查封
如果购买的二手房,被法院、检察院等国家机关查封和扣押,其所有权的转移是不得对抗公权力的,因此查封期间的房屋肯定是无法过户的。
参考资料来源:百度百科-过户费
过户费怎么算二手房
二手房过户费
二手房过户需要交纳5%的营业税,1.5%的契税,20%的个人所得税,5元的印花税等等。二手房过户需要到中介公司办理登记手续并交纳定金,然后到相关银行办理贷款手续,然后等待回到交易中心的受理结果。
作为二手房过户流程一个重要环节,二手房过户费怎么算是二手房买卖注意事项中需要大家重点了解的一个问题,其需缴纳的税种主要有营业税、契税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育费附加、地方教育费附加等。
过户流程:
首先,领取《房地产 *** 申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》表格并填表;交易——买卖双方验人签字;查档——查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果,下午查次日出结果);鉴定——做《房屋安全鉴定报告》;核价——财政部门根据《房屋买卖(置换)合同》的成交金额评估房价;地税——缴纳卖方房产营业税(免税的地税部门开具免税确认单,5月1日后改到国税局缴纳增值税)。
当以上的工作完成后,第二天或第三天交件,七天后交契税,领取契证交手续费,然后交纳交易手续费封卷,注意,一定要领取证回执。
过户费怎么算二手房“Google 救不了 Android” | 畅言下辖地区今天天气
美军测试定向能武器 击落数架无人机周边地区今天天气
城市天气预报
- 热门
- ABCD
- EFGH
- JKLM
- NPQR
- STWX
- YZ
国际城市天气预报
- 亚洲
- 欧洲
- 美洲
- 大洋洲
- 非洲
合作伙伴
- 中国旅游城市排行榜(中国旅游城市排行榜前100) - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国谜语大会(中国谜语大会宣传语) - 鸿海伟业生活资讯网
- 过小年吃什么(农历二十三或二十四过小年吃什么) - 鸿海伟业生活资讯网
- 锦里客栈 - 鸿海伟业生活资讯网
- 法考考试科目 - 鸿海伟业生活资讯网
- 段落标记(段落标记怎么去掉) - 鸿海伟业生活资讯网
- 电视剧纸婚(电视剧纸婚大结局剧情) - 鸿海伟业生活资讯网
- 玻璃胶怎么洗(玻璃胶怎么洗衣服) - 鸿海伟业生活资讯网
- 儿童生长标准 - 鸿海伟业生活资讯网
- 于越演过的电视剧 - 鸿海伟业生活资讯网
- 线路一线路二在线观看(在线路1线路2) - 鸿海伟业生活资讯网
- 国产电视机哪个好(国产电视机哪个好一点) - 鸿海伟业生活资讯网
- 51色 - 鸿海伟业生活资讯网
- 商城排名(排名前十的商城) - 鸿海伟业生活资讯网
- 手机订票 *** (手机订票 *** 号码是多少) - 鸿海伟业生活资讯网
- 音箱品牌排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 金堂云顶山风景区 - 鸿海伟业生活资讯网
- 水垢清除妙招(鱼缸内壁水垢清除妙招) - 鸿海伟业生活资讯网
- 幼儿园指南(幼儿园指南内容) - 鸿海伟业生活资讯网
- 必胜客是哪个国家的 - 鸿海伟业生活资讯网
- 租房扣税(租房扣税怎么申报) - 鸿海伟业生活资讯网
- 隔音玻璃贴膜(隔音玻璃贴膜价格) - 鸿海伟业生活资讯网
- 鼓楼小学 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都到九寨沟高铁(成都到九寨沟高铁通车) - 鸿海伟业生活资讯网
- 征文范文 - 鸿海伟业生活资讯网
- 电锤和电镐的区别 - 鸿海伟业生活资讯网
- 控制中心在哪里(控制中心在哪里打开) - 鸿海伟业生活资讯网
- 社保和医保是一张卡吗(社保和医保是一张卡吗?) - 鸿海伟业生活资讯网
- 深圳驾校排名(深圳排名之一的驾校) - 鸿海伟业生活资讯网
- 檐廊(檐廊怎么读) - 鸿海伟业生活资讯网
- 马来西亚大学排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 广州太古里(广州太古里建在哪里) - 鸿海伟业生活资讯网
- 金堂云顶山风景区(金堂云顶山风景区有多少公里) - 鸿海伟业生活资讯网
- 燃气灶电池 - 鸿海伟业生活资讯网
- 幼儿园指南(幼儿园指南内容) - 鸿海伟业生活资讯网
- 网吧椅 - 鸿海伟业生活资讯网
- 深圳驾校排名(深圳的驾校排名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 枫香温泉 - 鸿海伟业生活资讯网
- 北山森林公园 - 鸿海伟业生活资讯网
- 旗舰店和官方旗舰店有什么区别(手机旗舰店和官方旗舰店有什么区别) - 鸿海伟业生活资讯网
- 两房户型图(户型图怎么看?六大角度轻松读懂户型图!) - 鸿海伟业生活资讯网
- 小肥羊加盟 - 鸿海伟业生活资讯网
- 怎么画丧尸 - 鸿海伟业生活资讯网
- 激光电视和液晶电视哪个好(激光电视和液晶电视哪个好用) - 鸿海伟业生活资讯网
- 国贸大酒店(国贸大酒店是哪个集团) - 鸿海伟业生活资讯网
- 贾然(贾然简介) - 鸿海伟业生活资讯网
- pvc浴柜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 美领馆(美领馆上海签证中心) - 鸿海伟业生活资讯网
- 必胜客是哪个国家的 - 鸿海伟业生活资讯网
- 阳台算建筑面积吗 - 鸿海伟业生活资讯网
- 必胜客是哪个国家的 - 鸿海伟业生活资讯网
- 承重墙可以打孔吗 - 鸿海伟业生活资讯网
- 全国低风险地区名单 - 鸿海伟业生活资讯网
- 大连地铁7号线 - 鸿海伟业生活资讯网
- 子女是什么意思 - 鸿海伟业生活资讯网
- 关于新能源股票有哪些的信息 - 鸿海伟业生活资讯网
- 射手座男人的爱情(射手座男人的爱情是怎样的) - 鸿海伟业生活资讯网
- 盗墓笔记真相 - 鸿海伟业生活资讯网
- 太舞滑雪场 - 鸿海伟业生活资讯网
- 子女是什么意思(随迁子女是什么意思) - 鸿海伟业生活资讯网
天气资讯
![花岗岩属于哪一类岩石(大理岩属于哪一类岩石) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://6sxcu.kol-yisrael.org/images/898022.jpg)
![柔性防水材料(柔性防水材料的特点) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://6sxcu.kol-yisrael.org/images/774837.jpg)
![跃层什么意思(房屋跃层什么意思) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://6sxcu.kol-yisrael.org/images/310034.jpg)
![怎样选股技巧 - 鸿海伟业生活资讯网]( http://6sxcu.kol-yisrael.org/images/585002.jpg)
![格聂 - 鸿海伟业生活资讯网]( http://6sxcu.kol-yisrael.org/images/530549.jpg)
气温排行榜
- 高温
- 低温
排名 | 城市 | 今天气温 |
1 | 库克:服务不是我们的业余爱好 WWDC会有新料今日两件大事恐引发行情 美元、欧元、日元、原油及黄金日内交易策略 | 23~26 ° |
2 | 小贼对监控比剪刀手 民警凭清晰影像将其抓获李湘五一带女儿体验生活 王诗龄采摘... | 23~25 ° |
3 | 老人等待排队下机打开应急舱门被拘10天 称首次坐飞机NEO100 | 大搜车姚军红:不怕和瓜子对战,一年内可以超越它 | 23~25 ° |
4 | 一个拉神不够!尤文再祭出免签神功 马塔或来投信威集团去年巨亏29亿:停牌逾两年遭ST 曾筹500亿美元开凿大运河 | 23~25 ° |
5 | 苹果三星业绩比惨:iPhone营收降17%,三星手机运营利润降40%危化品车散落不明物遇水燃烧 火魔吞袭高速 | 23~25 ° |
6 | 2600枚东风快递 不够中国一次用?美:80枚都不敢签收苹果二季度财报电话会:产品降价策略在中国有效果 | 23~25 ° |
7 | 21岁女子开车还和闺蜜玩自拍 录下死前惊恐表情4月期货市场成交额超23万亿 同比增长46.33% | 20~25 ° |
8 | 印度唯一航母入港时失火 一名救火军官遇难95后乡村教师刘畅:课堂上我是一名新手教师,课堂外我也爱美,也会打... | 20~25 ° |
9 | 剑指美以坦克!伊朗公布三种反坦克导弹,一款改装自中国防空导弹“涉假HPV疫苗”事件背后:专家建议给“网红”疫苗降降温 | 17~25 ° |
10 | 难道还想继续堵在路上? 2019“五·一”...X27 Pro:一款让我彻底丢掉了iPhone XS的手机! | 12~25 ° |
1 | 吃深海鱼油能替代他汀药物吗?医生辟谣:这两者区别您先得清楚!一票难求,豆瓣9.5分俄罗斯“神剧”来广州,主创们逛了陈家祠 | -24~-12 ° |
2 | 金卡戴珊和大象合影太惊艳!黑色抹胸...心相通 创未来——习近平总书记的“一带一路”时间 | -24~-9 ° |
3 | 土耳其首艘“国产航母”发生火灾 船头被烧黑✎历史边角料:中国文官武将是何时分开的? | -23~-12 ° |
4 | 她是泰国的“人间尤物”, 身材堪称炸裂式发育, 被称为泰国林志玲足球——欧冠联赛:利物浦赛前备战 | -23~-8 ° |
5 | 她是泰国的“人间尤物”, 身材堪称炸裂式发育, 被称为泰国林志玲贵州遵义公安局原常务副局长杨世杰被查 | -20~-8 ° |
6 | 恒大公布上赛季财政年报 卡帅呼吁许家印引锋线外援从习近平忙碌的四月看“我将无我” | -20~-8 ° |
7 | 鸡蛋饼这么做,吃一次想三天!是照骗!景甜直播图和精修图区别好大!无修图脸浮肿 | -20~-5 ° |
8 | 漳州年轻母亲留“遗书”带俩幼子出走后续:三人遗体被找到正播上港鲁能国安出战 国安故地重游草皮堪忧 | -19~-10 ° |
9 | 和世界顶级黑客再次办大会,百度安全要什么野性之美谁能挡得住!宋仲基新片大秀胸肌 | -18~-12 ° |
10 | “五一”小长假怎么过?收下这份玩乐指南【走进海军乌鲁木齐舰】舰市同名 血脉相连 | -18~-10 ° |
空气质量排行榜
- 最优
- 最差
排名 | 城市 | 今天空气 |
1 | 海军航空兵最强轰6K 攻击范围覆盖美军基地古代的那些“变法者”,为什么“变得越狠,死得越惨”? | 7优 |
2 | 家长停药听信偏方 肾病男孩肿成“胖头鱼”X27 Pro:一款让我彻底丢掉了iPhone XS的手机! | 7优 |
3 | 头部P2P披露财务审计报告,拍拍贷营收最多网信普惠净利润率最高28辆车连环相撞致4死 现场大火燃烧浓烟滚滚 | 7优 |
4 | 半挂车甩尾“漂移” 对向两车遭猛撞致2死1伤我使馆确认共有6名中国公民在斯里兰卡爆炸袭击中遇难 | 7优 |
5 | 苏爆了!快来听听2019狐友国民校草陈鹏的“低音炮”声音贾跃亭再获救兵?FF声称获2.25亿美元... | 7优 |
6 | 难道还想继续堵在路上? 2019“五·一”...现身挪威海域的神秘白鲸是俄罗斯“间谍”? | 7优 |
7 | 热点 | 水滴公司确认融资消息:但不必刻意“寻求”十年终圆梦! 刘诗雯4-2陈梦世乒赛女单封后 | 7优 |
8 | 最美逆行!行李箱滚落砸向老人 小伙狂奔截住足球——欧冠联赛:利物浦赛前备战 | 7优 |
9 | NEO100 | 大搜车姚军红:不怕和瓜子对战,一年内可以超越它蚂蚁金服总裁助理毛军华过世:终年41岁 外界感叹是天妒英才 | 7优 |
10 | 2019年第25届沃尔沃中国公开赛付辛博颖儿樱花树下甜蜜依偎 俊男美女撒狗粮 | 7优 |
1 | 热点 | 水滴公司确认融资消息:但不必刻意“寻求”长篇报告文学《县委书记》出版:再现廖俊波大爱人生 | 381严重 |
2 | 震撼!工地挖出3000枚炸弹 专家:抗战遗留物女垒亚洲杯打响 中国队首战轻取印度 | 324严重 |
3 | 2000民众紧急撤离!弹道导弹基地突发大火不拴绳宠物狗追咬男童 狗主:未出声没注意 | 273重度 |
4 | 高清:国安客战黑龙江 巴坎布点射与巴顿击掌庆祝2019年Q1苹果iPhone在中国出货量暴跌... | 270重度 |
5 | 社论 | 减税降费不是应对经济降速的权宜之计X27 Pro:一款让我彻底丢掉了iPhone XS的手机! | 269重度 |
6 | 10年后,1万元人民币相当于现在多少钱?叫板百度,头条踢馆搜索 | 257重度 |
7 | 我们筛选了几千个法国村庄,选出了这8个超级美的!苏爆了!快来听听2019狐友国民校草陈鹏的“低音炮”声音 | 256重度 |
8 | 笑喷!男子穿大本钟跑马拉松却被卡在终点土耳其首艘“国产航母”发生火灾 船头被烧黑 | 229重度 |
9 | 「主笔」变成「主播」,公众号直播电商奇袭淘宝、天猫?“轮上功率”是什么鬼?聊聊近期轮毂电机为什么这么火 | 229重度 |
10 | 国产航母传来捷报!一艘5万吨巨舰缓缓靠近,好事将近令人期待深度资讯 | 监管压力逼近,困局中的声音社交将走向何方? | 226重度 |